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在加拿大购买农场的特点:
便宜: 加拿大地大人稀, 虽不象一百年前为与美国抢占土地, 政府无偿赠送一望无际的土地给欧洲移民, 但相对来说仍是便宜。
增值: 钱总是贬值, 但土地永远是增值。
安全: 随着世界粮价, 农副产品价格上涨, 国内不少企业及个人正考虑到不发达国家开办农场。农业是长远投资项目。 但由于当地社会动荡, 法律不健全, 投资者始终没有大的安全感。但加拿大不存在这一问题。
优惠: 加拿大是发达工业国家, 农业只占很小部分但却是十分重要的基础产业。国家为鼓励农业, 制订一系列对农场主补助政策。
享受: 您将拥有真正田园生活: 鸟语花香, 悠闲传统西方庄园生活…
实际上真正加拿大人虽然工作在大城市, 但很多都住在这样环境。他们把繁华都市, 摩天大楼留给世界各地新移民!这么多好处, 难怪加拿大很多要人, 名人最终都隐居农场, 当起农场主!
加拿大农场类型:
奶牛场: 大多有现代化牛舍, 大片牧场和专种饲料用草草地等。
养鸡场: 现代化全封闭鸡舍,大片土地种植饲料用谷物。
养猪场: 现代化全封闭猪舍,大片土地种植饲料用谷物。
肉牛场: 大多有现代化牛舍, 大片牧场和专种饲料用草草地等。
养马场: 大多有现代化马舍, 大片牧场和专种饲料用草草地及训马场等(这些马主要为赛马、赌马与骑马爱好者而饲养,这是加拿大一个大产业)。
经济作物农场: 如一望无际的麦地, 玉米地, 豆类, 蔬菜, 西洋参等。
园艺苗圃农场: 如温室花卉, 蔬菜, 绿化苗圃。大多这些农场都有温室设施。
养鱼场: 现代化桶式养鱼箱, 供,排水设施, 现代化住房等。
果树农场: 各种水果都有。不少是顾客自己采摘农场。
业余农场: 这些农场可能有各种养殖, 种植业, 但都不多(环境十分优美,大多是富翁隐居地, 农业只是他们业余爱好)。
加拿大政府对于农场的扶持和优惠政策:
加拿大政府对于农业的财政补贴和支助是独一无二的。财政支农支出占农业GDP比重超过25%,无论在地税、收入税、资产保障、农产品补贴等方面都有非常优惠的政策和条例。每年投入大量资金以保证农民的正常收入,主要体现在以下有关的项目:
1. 加拿大农业收入稳定项目(Canadian Agricultural Income Stabilization, CAIS):如果农民当年的利润低于政府所设定的参照值,就可得到政府支付的款项,最多可补偿农民当年损失的60%。
2. 农作物保险项目(Crop Insurance Programs, CIP):以保护农民免遭由于气候或其他自然灾害如干旱、洪涝、冰雹等带来的损失。
3. 预支农民方案(Advance Payments Program, APP):
A 税务优惠: 加政府多年来不断减免农民的各种赋税,如净收入在3万加元以内的农户可不缴所得税。农场主在税务上还有许多利好政策。
B 最低的物业税:由于政府对于农民的优惠政策,农场的物业税很低(一个农场(住宅+田地等)的物业税,比一栋民宅的物业税要低得多)。
C 政府对于农民提供低息贷款、农场设备、车辆可以提前折旧等等。 |