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《北京最具价值别墅》 系列奖项隆重发布
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承北京别墅在线bjvillas.com倾力运作，《北京十大可买别墅》奖项由北京资深房地产投资专家和《房地产可买度评估系统》综合评定而成，全新引进中国建筑技术发展研究中心对居住实态中的居住行为、人体尺寸及居住模式的科研成果，加之国家相关房地产投资的政策法规，以及针对房地产市场详尽真实的市场调查资料，将在产权、质量、市场、价位、增值等多方面对购置物业进行全方位的可买度评估，既有律师方面的法律保障，又有建筑师方面的专业考量，更有市场抉择和资金增值方面的评估分析。
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| A.评估系统指标体系： |
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| 物业类别 |
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行政区位 |
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地理位置 |
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市场级别 |
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| 项目总建筑面积 |
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项目总占地面积 |
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土地区类 |
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平均售价 |
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| 开工日期 |
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竣工日期 |
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地理位置 |
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| 发展商 |
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资质等级 |
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电话 |
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| 图片资料： |
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地理位置图
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环境现状图
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建筑规划图
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建筑平面图
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户型效果图
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视频资料
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| 社区环境： |
| 整体规划 |
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安全 |
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绿化 |
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商业 |
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| 教育 |
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建筑设计 |
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交通 |
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车位 |
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| 网络 |
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医疗 |
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氛围 |
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物业 |
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| 技术资料： |
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室
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厅
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卫
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阳台
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| 朝向 |
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电梯 |
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楼层总数 |
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所在楼层 |
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| 总建筑面积 |
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总使用面积 |
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单方售价 |
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房屋总价 |
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| 现房期房 |
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装修标准 |
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结构形式 |
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银行按竭 |
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| 设计资料： |
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| 小康指标程度 |
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套型设计 |
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厨房 |
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卫生间 |
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| 设备配套 |
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节能 |
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物理性能 |
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安全性 |
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| 建筑艺术 |
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| 证件资料： |
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| 土地使用证 |
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建设用地许可证 |
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建设规划许可证 |
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开工许可证 |
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| 预销售许可证 |
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物业管理协议 |
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银行按揭 |
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房屋所有权证 |
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| 备注： |
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B.别墅项目可买价值评定：
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房地产可买度评估分析报告
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| 物业名称： |
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| 综合可买度： |
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综合分值： |
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| 其中：产权方面可买度 |
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分值： |
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| 质量方面可买度 |
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分值： |
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| 增值方面可买度 |
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分值： |
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| 价位方面可买度 |
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预测成本价位： |
数据详表 |
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| 选择方面可买度 |
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| 优于本物业的项目 |
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次于本物业的项目 |
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１、*** |
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１、*** |
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２、*** |
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２、*** |
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３、*** |
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３、*** |
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４、*** |
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４、*** |
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５、*** |
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５、*** |
| 分析说明： |
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| Ａ、本报告之“预测成本价位”是根据目前国内最优秀的房地产投资可行性研究测算专业计算机软件系统测算而成，是智能化与实用性的科学统一，具有相当的权威性；详见前卫资讯之“北京房地产投资决策支持中心”之“房地产投资专家系统”。 |
| Ｂ、本报告之“选择方面可买度”是根据详实的市场调查资料以及潜在投资项目备案资料，凭借先进的灰色系统理论建立的关联度数学模型评估而成，本系统以信息传递为基础、以升华了的距离为量度、以整体接近为核心，具有极强的现实指导意义；详见前卫资讯之“北京房地产投资决策支持中心”之“房地产前景预测调研系统”。 |
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C、本报告之“质量方面可买度”分析是根据中国建筑技术发展研究中心对居住实态中的居住行为、人体尺寸及居住模式的研究成果，以及建筑评价指标及评价标准分析而成，具有严谨的科学性和前瞻性。
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