北京正处于别墅市场快速发展时期，每年新增购房家庭都以数千的速度递增，买房人在置业后生活状态究竟如何，北京别墅在线历经多年的置业跟踪调查，了解高端人群买房后真实的心理感受：片刻的优越感、安全感、满足感，很快便被未来市场的不确定性和并不理想的居住氛围所冲淡，道出了目前不少购房人群的在购置别墅问题上的迷茫状态。
　　恩格斯说，量化研究标志着人类的认识水平进入科学时代。
　　根据详尽的问卷调查、深度访谈和专项研究，影响北京别墅置业客户投资决策的因素依次为安全、医疗、保值、交通、环境、户型、品牌、价格......
　　“安全”被广泛的排列在首位，但随着社会的发展和成熟，各种因素渐成融合趋向，安全的概念已经不局限于社区安防系统的完善，还包括回家途中、往返外出的交通安全，急发疾病、突发事件的医疗安全，施工质量、设备质量的建筑安全，租赁服务、稳定回报的投资安全等等，全部归并于“安全”的唯一主题。
　　房地产的“位置”要素天下共识，但“位置”一方面是绝对的、独一无二的，另一方面也是相对的，尤其体现在产业地产方面，美国的硅谷以IT产业由荒地而增值，深圳的华侨城以旅游产业的世界之窗由郊县而增值......
　　别墅地产的价值是一个综合性概念。
　　首先，规划设计质量要能体现可持续发展思想，有一定的超前性和可变性；
　　第二，工程质量包括设计、建筑、结构、施工、装修等全部都应是高质量的；
　　第三，要创造一个较好的环境质量，在空间、地表、绿化、建筑布局等方面适当合理，还应具备一定的文化品位，创造良好人居环境；
　　第四，配套齐全，交通设施、生活服务设施、文化体育设施以及其他公共设施基本具备；
　　第五，优质的售后服务。售后服务即物业管理，其质量的高低对于房地产品牌的树立和品牌市场的形成尤为重要。物业管理要做到服务态度热情、及时、周到；服务设备完好；服务项目齐全；服务程序规范；服务收费合理；服务制度健全。
　　随着别墅消费主体的发展和成熟，人们对别墅品质的期望和要求，已经从最基础的住宅工程质量发展到功能质量、环境质量、物业管理的服务质量，进而提升到社区的历史渊源、文化氛围，人群阶层和生活方式质量等综合品质，“安全”成为衡量别墅品质的永恒主题，别墅除了给人以一个居住空间外，实际上还对居住者的生活、工作、休闲和家庭发展等产生重大影响。