2010年之前，对于目前在国内的大多数人，购买加拿大农场移民并不现实！只是一个在理论上可行、每个人都十分向往的很好的想法，就象在北京买地自己建别墅一样！但在2010年之后，尤其在北京别墅在线的地产和旅游核心竞争优势的支持下，加拿大农场移民不仅现实可行，而且独具优势！

　　实际上，通过购买一个合适的加拿大农场移民加拿大是一个相当复杂的过程。

　　首先是大多数人之前无法前往加拿大考察。如果没有实地考察，你如何能够下决心购买？
　　其次，许多人将加拿大农场的价格想象的过于便宜。实际上，加拿大农场的价格差别很大，从数万到数千万加币不等。对于大多数购买加拿大农场的朋友来说，适合购买的传统农场应该位于多伦多、温哥华等大城市附近、价格范围在40万加币到60万加币之间。因为那些更廉价的农场本身条件不佳或基本上是荒地，或居住条件不佳，或过于偏僻，或经营状态不佳等。移民官员怎么可能相信，这个农场可以让没有加拿大经验的新移民通过自雇而安居乐业？
　　最后，对于移民公司，帮助客户购买农场和移民都是个效率低、变数大的事情；并且，需要商业地产经纪和卖家密切配合。考察农场，往返动辄数百甚至上千公里，你如果不买，房地产经纪就白跑。没有几个商业地产经纪愿意冒着可能没有任何回报的风险而如此辛劳。即使你看中了一个农场，虽然从理论上可以Conditional offer，但是，有几个卖家愿意等待你半年甚至一年才能够搞定？而如果这个农场没有搞定，你怎么能够通过这个项目移民？所以，这是为什么，律师是不会或难以推荐这个，对于律师来说这是个既麻烦又费事费时的移民项目。

　　对于部分国内同胞，如果达不到投资移民或技术移民的条件，或无法忍受和等待申请技术移民的漫漫长夜，购买农场尽快移民是个相对合理和相当合算的移民途径。购买一个经营良好的农场的好处是十分明显的：通过买这个农场，一举解决了在加拿大安居乐业的所有问题（移民＋买了住房＋有生意养活全家＋小孩读中小学免费＋读大学学费优惠或学生贷款＋农场物业保值＋增值潜力＋以后可能用这个农场资助亲朋好友移民加拿大等等）。

　　关于农场主移民项目（自雇移民的一种）的法律依据，客户可以自行到加拿大移民局官方网站上去验证，或向你们自己的移民律师或移民顾问验证。一切以加拿大移民局官方网站上的英文描述为准！
　　 http://www.cic.gc.ca/english/immigra...oyed/index.asp

　　之前所有的有意者都必须认真思考如下问题：
　　1.你是否真的可以到远离都市的加拿大农场去做农场主？是否能够远离类似中国的群居生活方式？
　　2.你是否拥有加拿大出售农场的丰富信息，确保在信息对称的情况下做出正确的投资决策？
　　3.你是否真的有农场相关的工作经验或农场管理经验？如果没有，就不符合移民局的要求，你自己必须负责你材料和经历的真实性。
　　4.你是否可以到加拿大实地考察？或在加拿大有亲朋好友帮助你考察？在你没有实地考察的情况下，你能够作出投资农场的决策吗？
　　5.你是否有20万加币或以上的投资额度？（建议你买一个带生意的经营良好的靠近城镇的农场，不赞同购买荒地或毫无效益的农场）

　　上述种种，给之前的加拿大农场移民项目带来了本质上注定的现实不可操作性，但2010年之后，一切变得完全不同。首先，加拿大已获准成为中国旅游目的地国家，前往加拿大实地考察程序变得极为简便；其次，加拿大BC省以休闲旅游产业为主发展模式，种植加旅游的经营方式更适合中国投资者，投资回报比传统农业更为可观；最后，北京别墅在线以地产和旅游的角度，开创性提出全球领先的北极之旅连锁休闲农场的运营模式。这些都为这一计划带来了真实、乐观的现实可操作前景。

　　现在，您只要考虑第一个问题就可以了，其他方面由北京别墅在线负责完成。
　　1.北京别墅在线拥有丰富的加拿大出售农场信息，确保客户在信息对称、透明、公正的情况下做出正确的投资决策；
　　2.北京别墅在线依托2009年中国政府正式批准加拿大为中国公民出境旅游目的的政策，专门组团考察加拿大意向农场。只有在实地考察的情况下，才能作出投资农场的正确决策。
　　3.北京别墅在线积极倡导先购置农场经营，2年之后再进行移民申请，这样可以有效规避制作真实在农场的工作或管理经验的烦恼，确保材料和经历的绝对真实性，以最终成功实现加拿大移民。

一个共性的问题：
　　如果购买了加拿大农场，加拿大政府不批准移民怎么办？
　　对于这个问题的答复是：加拿大允许和欢迎外国人投资加拿大农场。即使您不移民，买了农场以后也可以每年来加拿大经营农场！否则，外国人买加拿大农场毫无意义。您投资进来买了加拿大农场，自己自雇，还可能为加拿大创造就业机会（如招收加拿大居民做农业工人），移民局为什么要不批准？除非移民局认为资金来源可疑，或与恐怖组织或黑帮有关，洗钱、造假等。
　　其实，加拿大之所以提出一个如此优惠的移民类别，主要是地广人稀，确实十分需要有人发展农业，其次是希望有人带着资金，带动整个农业产业和市场消费的经济发展，而且最好自己做不过来，能解决当地的农业产业工人就业问题，以应对严峻的世界经济可持续发展趋势。

加拿大对农场的扶持优惠政策：
　　加拿大政府对于农业的财政补贴和支助是独一无二的。财政支农支出占农业GDP比重超过25%，无论在地税、收入税、资产保障、农产品补贴等方面都有非常优惠的政策和条例。每年投入大量资金以保证农民的正常收入，主要体现在以下有关的项目：
　　1.加拿大农业收入稳定项目（Canadian Agricultural Income Stabilization, CAIS）：如果农民当年的利润低于政府所设定的参照值，就可得到政府支付的款项，最多可补偿农民当年损失的60%。
　　2.农作物保险项目（Crop Insurance Programs, CIP）：以保护农民免遭由于气候或其他自然灾害如干旱、洪涝、冰雹等带来的损失。
　　3.预支农民方案（Advance Payments Program, APP）：
　　A 税务优惠： 加政府多年来不断减免农民的各种赋税，如净收入在3万加元以内的农户可不缴所得税。农场主在税务上还有许多利好政策。
　　B 最低的物业税：由于政府对于农民的优惠政策，农场的物业税很低（一个农场（住宅＋田地等）的物业税，比一栋民宅的物业税要低得多）。
　　C 政府对于农民提供低息贷款、农场设备、车辆可以提前折旧等等。

我们的独特服务：
　　1. 意向客户通过北京别墅在线对目标农场进行初步选择，下载《加拿大农民企业家移民评估表》，提交申请表格至中国农场移民专用邮箱，北京别墅在线进行免费评估；
　　2. 北京别墅在线针对申请客户，提出一对一全套解决方案，包括投资领域建议、投资规模建议、投资区域建议、农场选择建议等等；
　　3. 按照既定客户目标，组团加拿大农场实地体验式系列考察，对土地价值进行评估，选择最佳投资农场；
　　4. 如果选中目标农场， 竭诚提供种植、养殖及作物生产可行性建议，提供农场经营成本初步估算、政府政策法规信息、市场预测等等；
　　5. 协助客户与加拿大土地方讨论和签署农场买卖协议，将协议法律化，协助办理农场永久产权过户手续；
　　6. 在拥有相关农业经营管理经验前提下或尝试性在加拿大本土试经营2年之后，协助客户委托加拿大本土法律机构将上述文件连同申请工作许可证的文件表格递交加国人力资源部，6-12个月获得人力资源部批准；
　　7. 客户取得工作许可签证后，可以立即携全家来加拿大办理接管手续及经营农场，并享受全部本地居民待遇，孩子可在当地读书；
　　8. 在加拿大由加拿大本土移民机构启动农场主移民审批程序，撰写和完善农场移民申报资料，在加拿大境内经营农场，或回中国等待移民审批；
　　9. 成功完成农场投资及移民程序，北京别墅在线根据需要可提供农场运营托管服务，确保客户目标的最终全部完成；
　　10. 如果客户未选中目标农场，根据情况3个月内再次启动加拿大实地考察程序，签证及行程食宿费用按成本核算收取，直至选中投资目标为止，履行NO.5-NO.9程序，确保客户目标的最终全部完成。

农场移民主要问题解答：
　　北京别墅在线源于中国别墅地产十数年的专业积累，积极倡导在新的国际经济形势下，加拿大农场的投资价值，缘于对加拿大地产的本质和趋势的专业和独特理解，致力于为国内投资者提供真正的理想和现实的投资模式，以获得预期和理想的投资回报。

　　特开创性的提供独有的“红色创想加拿大农场投资全程服务”：

　　问题1.你们是什么公司？有什么样的资质？是中介还是？

　　回答：我们是地产专业的网络媒体，之前专门在北京做别墅地产的策划、推广和营销；
　　　　　由于中国的地产形势和中国高端客户新的需求，整体转型和迁到加拿大，积极倡导加拿大农场的投资价值；
　　　　　我们不是地产中介，也不是移民中介，涉及农场买卖业务，我们委托加拿大本土的地产专业经纪直接执行，涉及加拿大移民业务，我们委托加拿大本土的移民专业律师直接执行；
　　　　　我们的盈利模式，主要是活动组织和网络广告，在加拿大不需要资质限制。 我们将以第三方公正的角色，为有意到加拿大投资的中国客户提供全方位的服务，并积极倡导红色创想休闲农场的低碳生活方式，就如同在北京，为客户提供第三方置业顾问业务服务一样。

　　问题2.我想去买农场，我本身需要具备什么样的条件？

　　回答：在加拿大BC省没有任何限制，加拿大只有中部的草原省份的谷物类农场才禁止外国人投资和购买。 当然，如果有农场经营管理经验最好，但没有也没关系。

　　问题3.买了农场就能移民吗？要多久能拿到身份？做到移民在购买农场之后还需要做什么？

　　回答：购买农场，拥有农场永久产权只是加拿大移民的前提条件；
　　　　　加拿大农场主自雇移民的条件一共有两条，一是五年内必须拥有两年以上农场经营管理经验，一是必须拥有一座加拿大农场。一般工作签证需要6-12个月，购买农场和进行移民申请以后需要经营三年以上，在这三年中，一共有两个条件，一是必须真实经营，一是不能因为生活所困申请政府救济，以此来证明您确实具备靠经营农场养活一家人的能力。
　　　　　当然，如果能够每年盈利，并上缴一定的税赋，对移民申请的最终批准更有帮助，但不是必需条件。 如果之前申请人没有二年以上农场经营管理经验，则需要以工作签证在加拿大真实经营农场两年，然后申请农场主自雇移民，总体时间就会延长二年。 在购买农场以后，可以自己进行农场的经营管理，也可以进行托管经营，托管条件根据具体地块、土质、气候等有关。

　　问题4.为了移民购买的农场起步的面积和价位？

　　回答：农场规模方面，法律上没有明确规定，但最好是10英亩以上，农场价位方面，成熟农场贵很多，但需要辛苦的程度就低，荒地农场很便宜，但需要辛苦的程度就高，总体上还跟市场的供求关系有关。

　　问题5.买了以后怎么经营？不想自己经营怎么办？如果租出去，有人租吗？手续怎么办理？你们公司都能协助办理什么？

　　回答：这里农场一般都是自己经营，因为加拿大人工成本很高；当然可以委托经营或出租，直接签订委托协议即可，但申请人仍然大部分时间需要居住在加拿大，以便以后的移民申请；我们公司可以进行托管经营，具体条件与农场的位置、土质、气候有关。

　　问题6.想确定能租出去或是托管之后，再决定购买。因为自己做不了，如果租不出去，就买不了。托管之后有收益吗？

　　回答：我们可以保证农场的托管经营，但具体条件需要针对性的洽谈和沟通。托管的收益根据农场的位置、土质、气候而定，客观的说价格高一些的农场收益没问题，价格低的农场需要时间，但土地的长久增值是绝对的，这也是加拿大农场移民的核心竞争优势。

　　问题7.购买的农场之后以打理物业的工作签证名义赴加之后，自己孩子的幼儿园、小学、中学、大学教育会享受到什么社会福利？ 除了教育，别的社会福利都有哪些？

　　回答：工作签证所带的全家的教育和医疗的低成本福利都是可以享受的，基本与当地居民一样。

　　问题8.农场经营了2年，很好，具体移民流程怎么办？你们公司能协助办理什么？各个流程的费用是多少？

　　回答：购买农场或实际经营2年以后，满足农场主移民条件即可申请，就是提供相关资料和填写对应表格，我们可以协助委托专业本土移民公司办理，全程收费 2.0万加元，第一次1.2万加元，办理工作签证，工作签证办好以后，支付余款5000加元，办理移民表格填写，最后移民成功，交付最后余款3000加元。

　　问题9.现在你们公司办理多少了，有多少人拿到身份了？

　　回答：我们的专业农场移民律师战略合作伙伴自2007年到现在已经成功办理11个家庭赴加，目前只有三家获得没有限制的移民身份，其他仍在考察经营期。

　　问题10.北京别墅在线的具体盈利点在哪里？

　　回答：北京别墅在线的盈利点主要在三个方面，第一，农场考察组团的服务收益；第二，农场房屋建造、农业设施建设、农场经营开发的服务收益；第三，客户农场的运营托管服务收益。